Аркада сильно подмочила репутацию застройщиков Киева

Аркада сильно подмочила репутацию застройщиков Киева

После скандалов с застройщиком «Аркады», где в результате люди не смогли получить жилье, репутация новостроек не стало катастрофичной, чего собственно ожидали многие.

Конечно застройщикам теперь приходится тщательнее работать с инвесторами, буквально доказывая свою надежность, при этом несколько пунктов по надежности при выборе застройщика остались прежними.

Так к примеру, помимо необходимости обеспечить строительство проекта собственными финансами хотя бы на треть или половину, и тем самым обезопасить компанию от рейдерских атак и давления властных органов, девелоперы принялись усиливать коммуникацию с потребителем.

Для них жизненно необходимо демонстрировать постоянную динамику работ на объектах, максимально открыто и системно общаться с инвесторами, активно участвовать в развитии города – заниматься парками, инфраструктурой и т.д.

На данный момент покупатель жилья составил себе вполне измеряемую метрику для оценки и будущего проекта, и застройщика. Прежде всего, это темпы строительства и степень готовности дома и комплекса в целом.

С внедрения карантина инвестиции на начальной стадии строительства несколько просели (в среднем по рынку на 10-15%), напротив увеличился спрос к более готовому этапу — уже хотя бы 3-5 этажей в высоту. Причем увеличился и срок закрытия сделки, в среднем 3-6 недель, за это время человек смотрит и на динамику, и на работы на участке, успевает изучить всю нужную информацию о проекте.

Важно также предусмотреть законодательную ответственность за мошеннические схемы, повлекшие за собой личные трагедии десятков тысяч обманутых инвесторов. Когда есть четкое понимание допустимых границ, только отчаянный переступит черту и навлечет на себя судебные разбирательства и криминальную ответственность.

Ну и, пожалуй, еще одна репутационная угроза, с которой не справиться в одиночку строительному сектору, — это атаки псевдоактивистов, которые обострились в преддверии местных выборов. При всем этом напомним, что покупателя убеждает 3 вещи: репутация застройщика, полный пакет разрешительной документации и динамика работ на объекте.

Но из-за постоянных перипетий застройщиков с инвесторами, уровень доверия значительно снизился. Теперь же, на фоне всех неурядиц, к примеру Киевгорстрой информирует покупателей о ходе работ на каждой площадке ежемесячно.

Это публикация отчетов в новостях компании, и фотоотчеты на странице каждого комплекса, где есть соответствующая рубрика – “Ход работ”. К слову, система по информированию и процессу строительства объектов в Киеве стало бы очень кстати. К примеру, желающие могли бы не только убедиться в прозрачности работ, но и правоохранители могли бы проверить заодно, придерживается ли застройщик плана и всех норм.